Estimation théorique
Rue Michelet,60110 Méru (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michelet,60110-Méru indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-10 | 11 | RUE MICHELET | 3 | 96 | 56 | 120900€ | 1259€ |
2019-07-11 | 10 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 58 | 112 | 60000€ | 1034€ |
2020-07-15 | 19 | RUE CHANZY | 5 | 94 | 477 | 249000€ | 2649€ |
2023-06-05 | 19 | RUE CHANZY | 5 | 94 | 477 | 278000€ | 2957€ |
2022-02-11 | 12 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 105 | 240 | 245000€ | 2333€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LOUIS DESHAYES | 2 | 83 | 300 | 182000€ | 2193€ |
2022-04-08 | 19 | RUE CHANZY | 5 | 129 | 404 | 757155€ | 5869€ |
2022-04-11 | 9 | RUE CHANZY | 5 | 76 | 37 | 110000€ | 1447€ |
2020-09-25 | 20 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 112 | 694 | 153000€ | 1366€ |
2021-04-13 | 19 | RUE JEAN J ROUSSEAU | 2 | 45 | 33 | 80000€ | 1778€ |
2019-10-03 | 7 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 99 | 257 | 165000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 7 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 99 | 257 | 198000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 7 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 99 | 257 | 225000€ | 2273€ |
2020-09-21 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 138 | 535 | 245000€ | 1775€ |
2021-11-05 | 19 | RUE CHANZY | 5 | 98 | 411 | 256000€ | 2612€ |
2020-06-24 | 9 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 53 | 209 | 194000€ | 3660€ |
2022-09-29 | 4 | RUE CHANZY | 3 | 71 | 118 | 140000€ | 1972€ |
2022-03-09 | 11 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 65 | 288 | 128000€ | 1969€ |
2022-11-30 | 16 | RUE CHANZY | 5 | 122 | 341 | 296500€ | 2430€ |
2021-07-21 | 22 | RUE JEAN J ROUSSEAU | 6 | 125 | 361 | 220000€ | 1760€ |
2022-07-18 | 24 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 140 | 297 | 234400€ | 1674€ |
2022-10-27 | 23 | RUE CHANZY | 4 | 77 | 191 | 310000€ | 4026€ |
2021-09-03 | 23 | RUE CHANZY | 4 | 77 | 191 | 350000€ | 4545€ |
2019-05-22 | 23 | RUE CHANZY | 4 | 77 | 191 | 380000€ | 4935€ |
2019-11-14 | 5 | RUE THEODORE GERARD | 3 | 40 | 94 | 60000€ | 1500€ |
2021-10-04 | 18 | RUE CHANZY | 4 | 100 | 558 | 280000€ | 2800€ |
2019-12-23 | 22 | RUE CHANZY | 5 | 120 | 60 | 225000€ | 1875€ |
2020-05-31 | 25 | RUE CHANZY | 5 | 170 | 248 | 395000€ | 2324€ |
2021-03-18 | 28 | CITE MARQUANT | 5 | 145 | 567 | 280000€ | 1931€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DE GOURNAY | 5 | 96 | 180 | 185000€ | 1927€ |
2020-01-09 | 9 | CITE MARQUANT | 4 | 108 | 509 | 205000€ | 1898€ |
2021-01-20 | 31 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 46 | 33 | 115000€ | 2500€ |
2021-05-21 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 97 | 164 | 239000€ | 2464€ |
2020-05-15 | 29 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 94 | 198 | 175000€ | 1862€ |
2020-01-07 | 25 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 65 | 78 | 120000€ | 1846€ |
2021-04-15 | 3 | RUE LOUIS SALENTIN | 3 | 60 | 300 | 114000€ | 1900€ |
2019-08-22 | 4 | RUE LOUIS SALENTIN | 6 | 162 | 579 | 242000€ | 1494€ |
2020-03-12 | 5 | RUE LOUIS SALENTIN | 3 | 52 | 90 | 114000€ | 2192€ |
2021-08-27 | 6 | CITE MARQUANT | 4 | 85 | 178 | 225000€ | 2647€ |
2019-06-28 | 29 | RUE CHANZY | 7 | 171 | 455 | 306000€ | 1789€ |
2020-12-23 | 9 | RUE LOUIS SALENTIN | 5 | 94 | 410 | 243000€ | 2585€ |
2020-05-27 | 29 | RUE CHANZY | 5 | 104 | 407 | 250000€ | 2404€ |
2019-12-16 | 39 | RUE LOUIS DESHAYES | 4 | 57 | 402 | 175000€ | 3070€ |
2021-10-29 | 22 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 5 | 120 | 1297 | 404000€ | 3367€ |
2019-10-04 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 56 | 412 | 90000€ | 1607€ |
2021-05-31 | 2 | RUE MARCEAU | 6 | 112 | 394 | 235000€ | 2098€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 101 | 446 | 225880€ | 2236€ |
2020-01-13 | 14 | RUE LOUIS SALENTIN | 4 | 100 | 222 | 210000€ | 2100€ |
2021-10-01 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 142 | 851 | 285000€ | 2007€ |
2023-05-16 | 4 | ALL GRACCHUS BABOEUF | 3 | 71 | 300 | 256000€ | 3606€ |
2022-01-20 | 12 | RUE MARCEAU | 4 | 88 | 254 | 230000€ | 2614€ |
2021-01-28 | 13 | RUE VOLTAIRE | 3 | 119 | 376 | 148550€ | 1248€ |
2020-05-18 | 32 | RUE CHANZY | 4 | 77 | 788 | 139000€ | 1805€ |
2020-12-14 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 162 | 203000€ | 1562€ |
2022-11-21 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 162 | 203000€ | 1562€ |
2019-05-27 | 49 | RUE LOUIS DESHAYES | 4 | 110 | 434 | 225000€ | 2045€ |
2020-10-16 | 37 | RUE THEODORE GERARD | 2 | 48 | 393 | 162000€ | 3375€ |
2022-02-16 | 36 | RUE CHANZY | 5 | 88 | 606 | 210000€ | 2386€ |
2021-11-16 | 51 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2022-08-23 | 39 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 42 | 738 | 245000€ | 5833€ |
2021-05-25 | 40 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 88 | 700 | 240000€ | 2727€ |
2020-05-27 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 143 | 154000€ | 3208€ |
2019-10-04 | 21 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 338 | 216000€ | 2298€ |
2021-08-30 | 12 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 224 | 220000€ | 2340€ |
2020-02-27 | 23 | AV DES IRIS | 5 | 120 | 351 | 179000€ | 1492€ |
2020-07-23 | 21 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 147 | 170000€ | 1604€ |
2019-05-15 | 43 | RUE CHANZY | 4 | 80 | 265 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 894 | 236500€ | 1971€ |
2021-09-08 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 73 | 158 | 150000€ | 2055€ |
2022-01-27 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 63 | 885 | 300000€ | 4762€ |
2019-11-28 | 48 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 95 | 980 | 212000€ | 2232€ |
2021-05-04 | 37 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 357 | 105000€ | 1117€ |
2021-06-17 | 9001 | RUE PASTEUR | 3 | 43 | 45 | 122000€ | 2837€ |
2021-07-29 | 11 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 74 | 433 | 208000€ | 2811€ |
2020-08-07 | 14 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 69 | 0 | 190000€ | 2754€ |
2022-09-15 | 20 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2020-07-22 | 26 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 82 | 0 | 191000€ | 2329€ |
2020-06-05 | 2 | AV DES BLEUETS | 4 | 94 | 426 | 192000€ | 2043€ |
2021-09-17 | 4 | AV DES BLEUETS | 4 | 94 | 413 | 210000€ | 2234€ |
2020-12-01 | 68 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 62 | 424 | 138000€ | 2226€ |
2020-05-28 | 3 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 71 | 468 | 189900€ | 2675€ |
2023-02-03 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 46 | 175 | 155000€ | 3370€ |
2022-01-19 | 69 | RUE LOUIS DESHAYES | 4 | 64 | 605 | 150000€ | 2344€ |
2022-12-02 | 48 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 69 | 817 | 250000€ | 3623€ |
2020-11-19 | 67 | RUE LOUIS DESHAYES PROL | 5 | 147 | 689 | 292500€ | 1990€ |
2020-07-30 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 266 | 599 | 278800€ | 1048€ |
2019-10-25 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 75 | 46 | 99900€ | 1332€ |
2019-10-08 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE PLATEL | 7 | 257 | 642 | 280000€ | 1089€ |
2021-02-24 | 67 | RUE LOUIS DESHAYES | 7 | 181 | 1298 | 420000€ | 2320€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 104 | 447 | 225000€ | 2163€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 104 | 447 | 250000€ | 2404€ |
2020-07-30 | 10 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 5 | 108 | 110 | 165000€ | 1528€ |
2022-06-27 | 2 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 88 | 671 | 300000€ | 3409€ |
2022-01-13 | 3 | RUE BERTHELOT | 3 | 48 | 568 | 205000€ | 4271€ |
2020-05-13 | 14 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 570 | 265000€ | 2944€ |
2019-12-23 | 1 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 353 | 239000€ | 2543€ |
2021-09-03 | 30 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 494 | 245000€ | 2753€ |
2019-10-11 | 6 | AV ARTHUR RIMBAUD | 6 | 93 | 550 | 225000€ | 2419€ |
2020-10-06 | 9038 | RUE LOUIS DESHAYES PROL | 3 | 76 | 530 | 241000€ | 3171€ |
2022-09-01 | 3 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 337 | 281070€ | 2990€ |
2019-07-05 | 2 | ALL MARAT | 5 | 101 | 544 | 250000€ | 2475€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 413 | 189000€ | 2739€ |
2021-02-05 | 5 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 254 | 222200€ | 2364€ |
2020-07-16 | 32 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 547 | 232000€ | 2320€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DES BOUTONNIERS | 4 | 85 | 516 | 205000€ | 2412€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DES BOUTONNIERS | 5 | 107 | 538 | 88000€ | 822€ |
2021-12-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE PLATEL | 4 | 55 | 177 | 185000€ | 3364€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DES BOUTONNIERS | 6 | 155 | 530 | 380000€ | 2452€ |
2020-07-20 | 7 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2020-07-22 | 7 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 500 | 237676€ | 2528€ |
2021-03-16 | 5 | IMP CHALET | 5 | 85 | 232 | 80000€ | 941€ |
2021-05-04 | 55 | RUE ROGER SALENGRO PROL | 3 | 49 | 197 | 155000€ | 3163€ |
2020-03-13 | 34 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 611 | 150000€ | 1724€ |
2021-09-17 | 2 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 84 | 472 | 190000€ | 2262€ |
2021-09-30 | 2 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 84 | 472 | 229109€ | 2727€ |
2019-10-08 | 62 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 198 | 500 | 280000€ | 1414€ |
2020-06-09 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE PLATEL | 3 | 51 | 52 | 80000€ | 1569€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DES DOMINOTIERS | 5 | 85 | 804 | 265000€ | 3118€ |
2021-06-18 | 71 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 547 | 210000€ | 2234€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES EVENTAILLISTES | 3 | 89 | 642 | 235000€ | 2640€ |
2022-11-24 | 39 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 91 | 607 | 240000€ | 2637€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DES EVENTAILLISTES | 4 | 90 | 575 | 187000€ | 2078€ |
2022-11-22 | 5 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 69 | 538 | 281000€ | 4072€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DES GLYCINES | 6 | 107 | 482 | 210000€ | 1963€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DES GLYCINES | 6 | 130 | 556 | 255000€ | 1962€ |
2022-03-29 | 31 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 546 | 101000€ | 1202€ |
2021-07-08 | 77 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 125 | 803 | 279000€ | 2232€ |
2022-06-24 | 43 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 490 | 208500€ | 2818€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 0 | 87500€ | 1042€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 0 | 132500€ | 1577€ |
2021-10-04 | 18 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 164 | 663 | 283000€ | 1726€ |
2021-11-03 | 106 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 66 | 0 | 220000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 106 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 66 | 0 | 229800€ | 3482€ |
2021-10-01 | 50 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 269 | 227000€ | 2415€ |
2021-01-25 | 34 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 103 | 553 | 265000€ | 2573€ |
2021-03-15 | 85 | RUE LOUIS DESHAYES | 4 | 90 | 865 | 243000€ | 2700€ |
2020-12-21 | 7 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 129 | 680 | 310000€ | 2403€ |
2021-05-17 | 71 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 102 | 497 | 254970€ | 2500€ |
2022-10-06 | 12 | BD BELLEVUE | 4 | 82 | 582 | 230000€ | 2805€ |
2020-11-18 | 30 | RUE DES LILAS | 6 | 130 | 662 | 250000€ | 1923€ |
2020-11-03 | 26 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 80 | 388 | 205000€ | 2563€ |
2021-05-12 | 5 | BD BELLEVUE | 5 | 158 | 810 | 260000€ | 1646€ |
2019-11-22 | 47 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 416 | 195000€ | 2635€ |
2022-07-02 | 47 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 416 | 215000€ | 2905€ |
2021-09-17 | 27 | AV ARTHUR RIMBAUD | 6 | 153 | 482 | 311665€ | 2037€ |
2019-10-03 | 26 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 75 | 900 | 186500€ | 2487€ |
2020-10-01 | 9001 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 99 | 460 | 225000€ | 2273€ |
2019-09-05 | 24 | ALL EUGENE DELACROIX | 5 | 121 | 686 | 297500€ | 2459€ |
2021-02-23 | 31 | CHE DU TOUR DE VILLE | 3 | 76 | 1097 | 255500€ | 3362€ |
2022-10-19 | 9 | BD BELLEVUE | 6 | 184 | 0 | 320000€ | 1739€ |